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Proprietários de Sydney fazendo 200 mil por ano para não fazer nada Compartilhe no twitter Compartilhar no Google Plus Proprietários de casas e pais de compradores de primeira casa armados com abundância de dinheiro barato limparam a LJ Hooker Bondi Beach, Bondi Junction e Double Bay Auction no Centennial Park em Sydneys Subúrbios do leste na noite de terça-feira. Em uma sala cheia de cerca de 150 pessoas, oito de nove propriedades em Bondi, Randwick, Double Bay e Kensington - todos os apartamentos - vendidos por 15,7 milhões. Um apartamento de dois quartos em 65-75 Brighton Boulevard em Bondi Beach vendeu para 2.155 milhões. O vendedor comprou a unidade há cinco anos por 1,1 milhão de euros, e fez um lucro fácil de 200 mil por ano por não fazer nada, disse o agente. A propriedade mais barata vendida era um apartamento de 661.000 quartos em Kensington. A oferta durante toda a noite foi feroz e confiante, refletindo uma demanda constante de propriedade residencial de Sydney, apesar das esperanças de um resfriamento em 2016. Cotações relacionadas No último fim de semana. A taxa de leilão de Sydneys foi o nível mais alto em 14 meses, com 86,4 por cento, em relação à taxa de 78,3 por cento das semanas anteriores e a maior parte desde junho do ano passado, quando atingiu 88,7 por cento, mostram os números de CoreLogic. Era uma combinação de duas coisas. Um número aumentado de compradores de casas primeiro e segundo e uma enorme falta de estoque, disse o leiloeiro Jesse Davidson. Ele tirou um mapa da área do Centennial Park e disse: apenas sete propriedades abaixo de 2 milhões para venda. A demanda por propriedade continuou porque a forte economia de Sydney estava dando confiança aos compradores, o empréstimo era barato com baixas taxas de juros e muitos compradores haviam acumulado patrimônio do boom nos últimos quatro anos, disseram os compradores do leilão. Do mesmo modo, o estoque de habitação que estava perto da infra-estrutura, amenidades, praias e CBD era escasso. Poucos se interessaram por novos apartamentos construídos em centros de crescimento no norte ou sudoeste. Um empresário de impressão com investimentos em ações e outras propriedades que procurava sua primeira casa nos subúrbios orientais de Sydneys, mas perdeu um apartamento de dois quartos no 65 Francis Street, em Bondi Beach, disse que os bancos ainda estavam jogando dinheiro com ele. O dinheiro é barato, e não há resistência dos bancos, disse ele. Há apenas muito dinheiro sendo incorporado em propriedades existentes. E a economia é boa, o negócio tem sido bom e há muita confiança no mercado imobiliário. A demanda por propriedade continuou porque a forte economia de Sydney estava dando confiança aos compradores, o empréstimo era barato com baixas taxas de juros e muitos compradores haviam acumulado patrimônio do boom nos últimos quatro anos, disseram os compradores do leilão. James Brickwood Alguns dos preços não fazem sentido, mas as pessoas são impulsionadas por ondas de confiança. Tendo alugado há 15 anos, ele decidiu agora o momento de comprar. É a nova norma para comprar imóveis. Eu só queria possuir um, ele acrescentou. Uma jovem família de três pessoas com uma renda dupla que perdeu o Kensington one-bedder como um investimento acreditava que havia um efeito de riqueza em Sydney, que estava orientado para o setor imobiliário como o bem favorável para comprar. Eu não vi os preços dos imóveis cair, você disse o casal. Apesar do frenesi, ambas as partes estavam discernindo os compradores. O empresário de impressão desacreditou um empréstimo maior do banco e não lançou mais de 1,2 milhão e a família jovem disse que o rendimento do aluguel era muito baixo no apartamento de Kensington e optou por sair da corrida de compras. Curiosamente, cerca de metade dos participantes no leilão tinha mais de 50 anos com muitas licitações ou comprando para seus filhos, em meio a um problema de acessibilidade de habitação para compradores de primeira casa em Sydney. Um casal de idosos ofereceu sem sucesso em um 1974 sem residência de dois quartos no 35-39 Brighton Boulevard, Bondi Beach, que vendeu por 1,3 milhão. As propostas passaram de 970,000 para 1,2 milhões em segundos sobre essa propriedade. Queremos dar um começo aos nossos filhos, disse o casal. Na verdade, comprei uma unidade para minha filha na semana passada. Eu só tinha o dinheiro. O casal acumulou patrimônio de propriedades existentes e não teve questões de refinanciamento sobre elas com os quatro grandes bancos. Eles disseram que a baixa taxa de juros não afetou sua decisão de comprar. De fato, estamos antecipando que as taxas de juros subam de 5 a 6 por cento em alguns anos, disseram. Nós queremos a segurança, especialmente para as crianças. Quebra-cabeça de Ausgrid: Por que o Chinas State Grid pode fazer a Woomera, mas não Sydney Compartilhar no twitter Compartilhar no Google Plus A gama de testes de mísseis Woomera no profundo deserto da SA é um dos locais de segurança mais altos da Australias. Por isso, parece estranho que a China State Grid Corporation, a empresa que acabou de bloquear a compra da empresa de energia Ausgrid da NSW, foi há alguns anos permitiu tornar-se o maior acionista da ElectraNet, a rede de transmissão de energia de alta tensão que fornece a Woomera. Em seus registros regulatórios, a ElectraNet confirma que ele possui uma conexão de 132 kilovolts para a Woomera por uma curta linha radial da mina da Barragem Olímpica da BHPs. Os documentos sugerem que as linhas da ElectraNet funcionam em ou perto do próprio território da própria Woomera, o que pode exigir a manutenção da equipe da ElectraNet. Isso levanta uma questão óbvia: se a China State Grid pode fornecer a Woomera, por que o tesoureiro Scott Morrison apenas bloqueou por motivos de segurança nacional de comprar a Ausgrid, uma rede de energia da NSW, cujo principal negócio está em subúrbios residenciais de Sydney Cotações relacionadas A decisão de Bloquear a China State Grid, uma empresa estatal, e a Cheung Kong Infrastructure, contratada pela Hong Kong com a compra da Ausgrid, provocou acusações de inconsistência porque ambas as empresas já possuem ativos de eletricidade que suscitam preocupações de segurança muito semelhantes à Ausgrid. Peter Jennings, diretor executivo do Australian Strategic Policy Institute, concorda que há uma inconsistência, mas ele diz que mostra que o governo australiano tem sido muito negligente no passado e pode ter que auditar toda uma série de negócios passados ​​como a ElectraNet. Ele disse que as preocupações sobre a postura da política externa da China, as capacidades de hackeamento cibernético da Chinas e a ameaça global à infraestrutura estratégica criaram um novo mundo. Pelo menos, o governo tem que controlar a resiliência cibernética em torno de todos esses ativos estratégicos, diz Jennings. Não duvido que isso seja incomodo, mas estamos vivendo em um mundo diferente. Ele disse que os EUA estavam realizando uma auditoria similar de investimento estrangeiro em suas instalações estratégicas. A China State Grid foi autorizada a comprar uma participação de 41% da ElectraNet quando Wayne Swan foi tesoureiro e, desde então, aumentou sua participação. Curiosamente, embora ele tenha aprovado esse acordo, Swan concordou publicamente com a decisão da Morrisons de bloquear a venda da Ausgrid. Morrisons Ausgrid call está correto. A aprovação da participação da China State Grids na ElectraNet é ainda mais surpreendente porque o governo federal tem sido hipersensível a outras aprovações de investimentos estrangeiros que afetam remotamente Woomera. Em 2009, Swan bloqueou a venda da Oz Minerals à empresa chinesa Minmetals, alegando que a mina de cobre e ouro da Prominent Hill, que fica a 150 quilômetros de distância, estava muito perto da Woomera. Swan disse que não era incomum que os governos restringissem o acesso a áreas sensíveis por motivos de segurança nacional. Apenas em novembro, Scott Morrison bloqueou a venda da propriedade do gado S Kidman Co para um comprador chinês, em parte com o argumento de que era adjacente a Woomera. Ele forçou Kidman a comprar sua estação Anna Creek, que era adjacente a Woomera. Talvez o governo não esteja preocupado com o papel da ElectraNets na Woomera porque a China State Grid possui menos de 50%, ficando aquém do controle (embora 46,5 por cento deviam dar-lhe muito poder no quarto do conselho). A energia da Jemena fornece energia para o noroeste de Melbourne, incluindo algumas das instalações portuárias de Melbournes e o aeroporto de Melbourne, que poderiam potencialmente ser consideradas estratégicas. O Aeroporto de Melbourne tem confiança em nosso fornecimento de energia elétrica que é produzido através de um ambiente maduro e regulado. O acordo de conexão estabelecido com a Jemena Electricity definiu a segurança do aprovisionamento e as medidas de desempenho, afirmou o executivo da Melbourne Airport Corporate e Public Affairs, Carly Dixon. A grade suburbana de Jemenas é muito parecida com Ausgrids, que cobre a maior parte da bacia de Sydney, incluindo o aeroporto de Sydney. Mas talvez a ameaça na venda da Ausgrid esteja relacionada ao seu papel único no fornecimento do CBD estratégico da Sydney. No entanto, a CKI, a outra concorrente bloqueada da Ausgrid, possui o Citipower em Victoria que possui o CDB de Melbourne. Enquanto a Ausgrid fornece energia para a base naval Garden Island, a subsidiária PKCS da Powercor fornece a base da Royal Air Force Australiana Point Cook. Então, por que está certo para a CKI fornecer áreas sensíveis em Melbourne, mas não Sydney Alguns comentaristas sugeriram que o fato é que a Ausgrid opera uma grade com tecnologias inteligentes. Mas a rede de medidores inteligentes de Victorias é muito mais extensa do que NSW por causa de subsídios maciços do governo. Outros dizem que há preocupação que Ausgrid poderia ser sabotada. Novamente, não há diferença óbvia entre a ameaça de propriedade estrangeira em Ausgrid e de propriedade estrangeira existente em outras redes.